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お申込みから施行までの流れ

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1,HP問い合わせ

まずは、あなたのご要望を私たちにお聞かせください!

担当者と初めてお話をさせていただきまして、ここから家づくりがスタートします。

 

2,初回ご相談

敷地情報確認、ご希望間取り・ご予算ヒアリング、土地探しのご相談も承ります。
また住宅以外の事についても、趣味や好きなもの、休日の過ごし方など施主様のライフスタイルをお聞き取りさせていただき、住宅のプランニングに反映させていただきます。

 

3,敷地確認・役所調査

現地に赴き、実際に周辺を歩き回って、周囲の環境や土地に関しての地面の高さや道路の広さや交通量、隣地の建物や境界の取り合いなど詳細な現場状況を目で見て確認させていただきます。
また土地の用途地域や都市計画などを役所に対して調査し、プランニングを進めさせていただきます。

 

4,間取りプランニング

ヒアリングさせて頂いたご要望を検討していきご家族のご希望の住宅を設計させていただきます。

 

5,1stプレゼン・設計依頼申し込み

間取りプランやイメージパースなどをご用意させて頂き、プレゼンテーションを行います。
(1stプレゼンまでは、無料でやらせて頂きます。)

弊社でご提案させて頂いた内容にご満足頂けましたら、設計依頼の申し込みをお願いします。
設計依頼申し込みを頂けましたら、正式に設計スタートとなります。
(その際に設計費用の内金として15万円ご入金お願い致しております。)

 

6,プラン打ち合わせ・基本設計スタート

間取りの変更や要望の追加など、ご納得が行くまで、間取りの修正や外観の検討をさせていただきます。

 

7,詳細仕様打ち合わせ

間取りが確定いたしましたら、次に外壁材や、内部の壁や床の素材を決めたり、コンセントや照明、窓や扉のデザインなどを打ち合わせしていきます。

 

8,見積もり図面作成・見積もり発注

間取りや詳細仕様が決まりましたら、見積もり図面をまとめていきます。
図面一式作成でき次第、見積もり発注に移ります。

見積もりにつきましては、弊社の提携しています工務店や建設会社などに相見積もりをとりまして、金額や施工精度・経営状況を加味して、施工会社を施主様と一緒に確定していきます。
(施主様の親族やお知り合いで、工務店や施工業者がいる場合は、そちらに施工依頼する事も可能です。)

 

9,設計監理契約・工事請負契約

工事費と施工会社が決まりましたら、弊社と施工会社それぞれと設計監理契約・工事請負契約をさせていただきます。

 

10,実施設計スタート

設計監理契約後、内装デザインや収納などの棚割、キッチンやお風呂・洗面台などの細かな設計に移行していきます。

 

11,建築確認申請・着工準備

着工前に、建物自体が建築基準法やその他の条例などに適合しているものかを第三者機関に確認してもらうものです。
建築確認済証がおりましたら、着工可能となります。

施工会社は地盤調査や地鎮祭・着工の準備を進めてもらいます。

 

12,地盤改良・基礎工事

地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合は、適切工法にて、改良を行いまして、その後基礎工事に取り掛かります。
(土地が田んぼや畑など、造成が必要な場合は別途見積もりさせて頂きまして、基礎工事の前に造成を行います。)

 

13,上棟・大工工事

基礎が完成しましたら、棟上げを行います。

木造の場合は、建物の大きさによりますが、一日で骨組みが立ち上がる日です。
朝何もないところに、夕方家の骨格が現れますので、施工のなかで、一番ドラマチックな日だと思っております。
棟上げ作業が終わり次第、職人弊社スタッフ含め、この先の工事の無事を祈願して上棟式を行います。

その後引き続いて、棟梁によって大工工事を進めていきます。

 

14,各業者施工工事

大工工事中に、タイミングを計りながら、窓の取り付けや、電気配線、排水管などの配管工事、屋根や外壁の取り付けなどを順次行っていきます。
各作業にあたって、現場で施主様と状況を確認したり、サンプルをとり素材を決めていったりします。

 

15,仕上工事・外構工事

大工工事が完成しましたら、塗装やクロス、照明・設備の取り付けなどの仕上げ工事に移っていきます。

外構も造園家と一緒にデザインを決めていきまして、プランが確定し次第工事に入っていきます。

 

16,施主検査・引き渡し

工事が完了しましたら、施主様に施工についてのチェックをしていただきます。
弊社も設計監理の立場で、厳しい目で検査をさせていただきます。
もし施工不良箇所がある場合は、納得が行くまで施工会社に対して手直しの指示をし、完璧な状況にてお引き渡しをさせていただきます。

 

17,アフターフォロー

お引き渡し後も、建物について気になる箇所があれば、ご相談に乗らせていただきます。

家と同じように、弊社とも長いお付き合いになりますので、なんでもお気軽にご連絡・ご相談ください。

お気軽にお問い合わせください TEL 058-337-2801

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